RENOVAR PARA VENDA
Reforma de antigos
empreendimentos
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Foco Unifamiliar
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Investimento de 6 a 12 meses
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Rentabilidade alvo: 2,5% a.m
Investimentos na reforma de imobiliários residenciais, otimizando casas e apartamentos. Oferecemos participações acessíveis via financiamento coletivo ou integral. Com projetos de 6 a 12 meses, proporcionamos uma excelente oportunidade para investidores que desejam valorizar seu capital sem longa imobilização.
RENDIMENTOS ACIMA DA MÉDIA
OPERAÇÕES DE CURTO PRAZO
Nossas plantas baixas têm uma demanda excepcionalmente alta, facilitando a localização de um comprador qualificado para uma venda rápida assim que o empreendimento estiver concluído.
DIVERSIFICAÇÃO DE INVESTIMENTOS
Novos projetos de desenvolvimento têm o maior potencial de retorno devido ao valor que acrescentamos ao construir a partir do zero.
Nossos empreendimentos têm um cronograma de médio e curto prazo. Isto ajuda a diversificar quaisquer carteiras tradicionais de investimento de curto ou longo prazo.
INVESTIMENTO
O processo de reforma de empreendimentos
01 ESCOLHENDO O IMÓVEL CERTO
O investimento imobiliário inicia pela seleção do lote ideal, envolvendo terrenos vazios ou demolição de estruturas existentes. Nós avaliamos as propriedades em mercados emergentes, focando em bairros fortes, análise de mercado e potencial de desenvolvimento. Utilizamos projetos menores para agilizar construção e venda, maximizando retornos e minimizando riscos.
02 NEGOCIANDO O IMÓVEL
Negociamos a compra de imóveis em condições favoráveis, buscando o menor preço para maximizar a margem de lucro. Com parcerias com credores locais, obtemos melhores taxas de empréstimo. Conseguimos descontos em mão de obra e materiais devido à frequência de construção. Após avaliação positiva, formamos uma SPE, garantimos financiamento e finalizamos a compra.
03 REPROJETANDO A PROPRIEDADE
Desenvolvemos projetos imobiliários adaptados às necessidades dos compradores e locatários em mercados metropolitanos em expansão. Projetos variam de acordo com a estratégia de saída, incluindo vendas a um único comprador ou a múltiplos compradores, como condomínios. Para locatários, focamos em unidades ideais para co-living e famílias.
04 REFORMANDO A CASA
Após a compra do imóvel, iniciamos o processo de reforma. Nós otimizamos tanto o interior como o exterior das áreas comuns com novas fachadas, requalificação paisagística, e corredores, adição de novas luminárias para iluminar o espaço, etc. Podemos substituir armários, bancadas e pisos e atualizar acessórios para atrair os locatários de hoje.
05 VENDENDO A PROPRIEDADE
Após a conclusão da construção, procedemos com a etapa de preparação da casa, que inclui a decoração interna para realçar seu apelo estético. Em seguida, realizamos uma sessão fotográfica profissional para capturar as imagens finais do imóvel, destacando suas características e acabamentos. Com as fotos prontas, anunciamos o imóvel no mercado imobiliário.
06 PRAZO DO INVESTIMENTO
O desenvolvimento residencial varia de 6 a 24 meses, iniciando com a abertura do depósito de compra, seguido por design, licenciamento, construção, e culminando na venda. Logo após a concretização da venda e o encerramento do depósito, a Bricken agiliza o processo de retorno financeiro, comprometendo-se a distribuir os lucros devidos aos investidores em até 15 dias úteis.
